Förra året hamnade Balder på första plats när det gäller uppgång i fastighetsbolagen, uppgång 45 procent, inte illa. Sen följer FastPartner med 43 procent och Wallenstam med en uppgång på 23 procent.
I år spår aktieanalytiker att Balder åter hamnar i topp. Även Skagen gillar Balder som tagit in aktien i sin nya fastighetsfond Skagen m2. Bolaget har en stark ägare i Erik Selin och har en rimlig värdering anser Skagen.
Efter Balder följer Sagax, NCC, Wihlborg, JM, Skanska, Klövern, Fabege, Peab och Wallenstam i nämnd ordning.
Jag har inga aktier i Balder, men hoppas förstås på en fin uppgång i mina fastighetsaktier. Förra året sålde jag Kungsleden och fyllde på mina innehav i Fabege, Klövern och Wihlborg. Alla bolag med aktiva ägare som jag tror ska kunna skapa värden framöver.
Kungsleden hamnade på jumboplats förra året, är det dags för revansch i år? Med alla korten på bordet och senaste fastighetsförsäljningarna börjar det ljusna vid horisonten, döms sedan någon av skattetvisterna till Kungsledens favör, kan det bli fart på aktien igen. Men det lär ta åratal innan processerna är avslutade.
Igår tittade jag på dokumentären om Jan Stenbeck, hur Kinnevik skapades och telemonopolet bryts, mycket intressant, missa inte den. Serien är i tre delar och går att se på svtplay.
Källa:Fastighetsvärlden
Visar inlägg med etikett fastigheter. Visa alla inlägg
Visar inlägg med etikett fastigheter. Visa alla inlägg
9 januari 2013
16 november 2012
Frågor runt fastighetsaktier
Vilken fotbollsfest, grabbarna i familjen var mer än nöjda med matchen häromdagen. Fantastisk arena och en oförglömlig match med makalösa mål av Zlatan. Själv såg jag matchen på tv, men nästa gång följer jag nog med.
Igår besökte jag en fastighetsdag på temat "trender i svensk fastighetsmarknad". Inte mindre än åtta fastighetsbolag presenterade sig, tillfälle till frågor gavs och en paneldebatt avslutade dagen.
Det var intressant att höra motiveringen till inriktningen bolagen har, några koncentrerar sitt fastighetsbestånd geografiskt, någon till handels- och kontorsytor eller enbart logistik, några har blandat fastighetsbestånd medan andra inte vill befatta sig med bostäder osv.
Frågor som kom upp var till exempel hur ett bolag påverkas med stora handelsytor om e-handeln förstärks. Flera satsar på gigantiska köpcentrum, håller den trenden eller får vi se tomma lokaler i framtiden?
Vad händer vid stora varsel, Ericsson till exempel, töms lokaler, är det lätt att hitta nya hyresgäster? Stora huvudkontor som Kapp-Ahl, hur riskfyllt är det att äga den typen av fastigheter? Logistikfastigheter är kanske ingen dum idé att satsa på då e-handeln ökar. Ja, frågorna är många.
Några bolag hade nog hoppats på en bättre marknad i Öresundsregionen, men här var flera överens om att det ännu är svårt att göra bra affärer i Danmark, ekonomin är inte den bästa.
Belåningsgrad, ränteläge och preferensaktier var också något som diskuterades. Balder och Klövern är båda bolag som har emitterat preferensaktier, här köper man en aktie med en hög fast utdelning men tar inte del av värdeutvecklingen, då är det bättre att köpa stamaktien.
Som placerare kan man välja mellan aktieslagen eller köpa båda typerna av aktier, men det är viktigt att komma ihåg att även preferensaktier är förenat med risk.
Läget ser gynnsamt ut för fastighetsbolagen med låga räntor och en hög uthyrningsgrad. De flesta bolag såg positivt på framtiden, den enda som var försiktigare i sina uttalanden och noterat en liten avmattning var Rutger Arnhult från Klövern.
En del av bolagen handlas med rabatt som Klövern och Balder, andra är mer eller mindre fullvärderade. Nästa vecka ska jag återkomma till fastighetsbolagen, eventuellt blir det en investering i ett för mig nytt fastighetsbolag eller kanske en ökning i Klövern.
Trevlig Helg!
Igår besökte jag en fastighetsdag på temat "trender i svensk fastighetsmarknad". Inte mindre än åtta fastighetsbolag presenterade sig, tillfälle till frågor gavs och en paneldebatt avslutade dagen.
Det var intressant att höra motiveringen till inriktningen bolagen har, några koncentrerar sitt fastighetsbestånd geografiskt, någon till handels- och kontorsytor eller enbart logistik, några har blandat fastighetsbestånd medan andra inte vill befatta sig med bostäder osv.
Frågor som kom upp var till exempel hur ett bolag påverkas med stora handelsytor om e-handeln förstärks. Flera satsar på gigantiska köpcentrum, håller den trenden eller får vi se tomma lokaler i framtiden?
Vad händer vid stora varsel, Ericsson till exempel, töms lokaler, är det lätt att hitta nya hyresgäster? Stora huvudkontor som Kapp-Ahl, hur riskfyllt är det att äga den typen av fastigheter? Logistikfastigheter är kanske ingen dum idé att satsa på då e-handeln ökar. Ja, frågorna är många.
Några bolag hade nog hoppats på en bättre marknad i Öresundsregionen, men här var flera överens om att det ännu är svårt att göra bra affärer i Danmark, ekonomin är inte den bästa.
Belåningsgrad, ränteläge och preferensaktier var också något som diskuterades. Balder och Klövern är båda bolag som har emitterat preferensaktier, här köper man en aktie med en hög fast utdelning men tar inte del av värdeutvecklingen, då är det bättre att köpa stamaktien.
Som placerare kan man välja mellan aktieslagen eller köpa båda typerna av aktier, men det är viktigt att komma ihåg att även preferensaktier är förenat med risk.
Läget ser gynnsamt ut för fastighetsbolagen med låga räntor och en hög uthyrningsgrad. De flesta bolag såg positivt på framtiden, den enda som var försiktigare i sina uttalanden och noterat en liten avmattning var Rutger Arnhult från Klövern.
En del av bolagen handlas med rabatt som Klövern och Balder, andra är mer eller mindre fullvärderade. Nästa vecka ska jag återkomma till fastighetsbolagen, eventuellt blir det en investering i ett för mig nytt fastighetsbolag eller kanske en ökning i Klövern.
Trevlig Helg!
5 september 2011
Fortsätter leta efter guldkorn
En ny intressant börsvecka, ingen vidare inledning, det mesta pekar nedåt nu på morgonen. Börserna i Asien har gått ner under natten och Europa följer efter, förnyad oro för en recession i USA.
Efter den senaste tidens börsturbulens söker nu många efter säkra placeringar, jag tänker då inte på aktier, där finns inga säkra papper, men naturligtvis finns det aktier som har mindre risk än andra.
Istället tänker jag på räntor, obligationer, råvaror, valutor, fastigheter eller ett vanligt bankkonto med bra ränta i väntan på bättre tider. Eller varför inte konst? Ja, hur ska vi placera våra pengar egentligen?
Det visar sig att aktier inte varit någon vidare placering de senaste tio åren och då tittar man på index. För att lyckas bättre med sina aktieinvesteringar måste man kanske ompröva sina investeringar under tioårsperioden, världen förändras.
Man måste helt enkelt vara intresserad och aktiv, försöka hitta guldkornen, då ger börsen bättre avkastning.
Men det är ju inte alltid så lätt att hitta guldkornen, men jag kommer att fortsätta att leta och investera i det jag tror på. Men då i kombination med råvaror, fastigheter och bankkonto. Kanske även i någon antik pjäs, jag gillar att fynda på auktioner.
Efter den senaste tidens börsturbulens söker nu många efter säkra placeringar, jag tänker då inte på aktier, där finns inga säkra papper, men naturligtvis finns det aktier som har mindre risk än andra.
Istället tänker jag på räntor, obligationer, råvaror, valutor, fastigheter eller ett vanligt bankkonto med bra ränta i väntan på bättre tider. Eller varför inte konst? Ja, hur ska vi placera våra pengar egentligen?
Det visar sig att aktier inte varit någon vidare placering de senaste tio åren och då tittar man på index. För att lyckas bättre med sina aktieinvesteringar måste man kanske ompröva sina investeringar under tioårsperioden, världen förändras.
Man måste helt enkelt vara intresserad och aktiv, försöka hitta guldkornen, då ger börsen bättre avkastning.
Men det är ju inte alltid så lätt att hitta guldkornen, men jag kommer att fortsätta att leta och investera i det jag tror på. Men då i kombination med råvaror, fastigheter och bankkonto. Kanske även i någon antik pjäs, jag gillar att fynda på auktioner.
Prenumerera på:
Inlägg (Atom)
Inlägg
