Tecknar Kungsleden

Idag börjar teckningstiden för Kungsledens nyemission. Jag gjorde en omplacering i fastighetssektorn för ett par år sedan, jag sålde Kungsleden och ökade istället mitt innehav i de tre fastighetsbolagen Fabege, Klövern och Wihlborgs. En omplacering jag känner mig nöjd med.

Men Kungsleden finns fortfarande kvar inom familjen så intresse finns för nyemissionen.

Villkoren ser ut som följer: för varje befintlig aktie erhålls 1 teckningsrätt, 3 teckningsrätter ger sen rätt att teckna 1 ny aktie till kurs 35 kronor.

Teckningstiden är 23 september - 8 oktober. Handel med teckningsrätter börjar också idag 23 september - 3 oktober.

Finanserna behöver stärkas för att kunna förverkliga tillväxtplanerna enligt den nya strategin, den innebär en koncentration av fastighetsbeståndet till geografiska områden som visar hög tillväxt.

Kungsleden är nu i färd med att stöpa om bolaget och säljer successivt av fastigheter i icke prioriterade områden och har påbörjat en förvärvsoffensiv i utvalda lägen.

Jag hoppas Kungsleden lyckas med sin nya strategi, vi tecknar i nyemissionen.

Minskar placeringar i fastighetssektorn

Vitec har gjort en riktad emission genom en så kallad book-building. Emissionen blev fulltecknad och teckningskursen sattes till 105 kronor per aktie. Totalt emitteras 450 000 nya aktier och Vitec tillförs drygt 45 miljoner kronor.

Det gör att bolaget kan fortsätta sin expansion och jag gissar att nya förvärv väntar bakom hörnet. Emissionen medför en viss utspädning av aktierna, dock relativt liten. Intresset var mycket stort, ett gott tecken att fler tror på bolaget.

Idag överraskar Getinge igen genom att ställa in kapitalmarknadsdagen imorgon, det är ny information från FDA som spökar. Det här kan nog bli en riktigt dyr historia, men Getinge har också tagit höjd för kostnader, frågan är om det räcker. Jag inväntar mer information och behåller Getinge tills vidare.

Six News har gjort en sammanställning över fastighetsbolagens räntebördor efter Di:s uppgifter om eventuellt begränsat ränteavdrag, där toppar Tribona följt av Diös, Klövern, Kungsleden, Fast Partner och Corem Property.

Bolag med låg belåningsgrad är Huvudstaden och Heba. De nynoterade fastighetsbolagen Hemfosa och D Carneige finns inte med på listan.

Det är ju inte alls säkert att förslaget går igenom, men ändå bra att ha i bakhuvudet. Det är också mycket möjligt att fastighetsbolagen finner andra vägar för att sänka kostnaderna så att lönsamheten kan bibehållas.

Oavsett om förslaget går igenom eller ej kommer jag att minska mina placeringar i fastighetssektorn.

Tecknar Hemfosa

Vilken härlig vårhelg, jag upptäckte de första blåsipporna på vårpromenaden, det måste vara rekordtidigt.

Getinges fall ser ut att ha bromsats upp, en del ändrade rekommendationer som väntat. Det ska bli mycket intressant att se om mönstret upprepar sig, är Getinge tillbaka till toppnotering igen om några månader?

Mycket möjligt, mycket avhängigt vad som sägs på kapitalmarknadsdag och i rapport. Men jag räknar med att det kan ta längre tid den här gången.

Fastighetsbolaget Hemfosa har ansökt om notering på Nasdaq OMX. Allmänheten erbjuds att teckna sig för aktier under perioden 10 mars- 19 mars, prisintervall 88-96 kronor. Beräknad första handelsdag på börsen är 21 mars, samma dag som tilldelning väntas ske.

Hemfosas vd Jens Engwall har ett tidigare förflutet i fastighetsbolaget Kungsleden. Jag har tidigare varit aktieägare i bolaget under dess glansdagar, stora värden skapades under hans tid till glädje för oss aktieägare.

När Jens Engwall  lämnade Kungsleden började utförsresan, fastighetsaffärerna gick allt trögare, avancerade skatteupplägg fick påstötning av skattemyndigheterna och stora summor har avsatts till skattedomar som ännu inte är avgjorda. I år tycks trots allt Kungsleden komma på fötter igen.

Under tiden har Jens Engwall byggt upp ett nytt fastighetsbolag Hemfosa, fastighetsbeståndet består mest av stabila samhällsfastigheter med långa kontrakt där stat och kommun är hyresgäster, men även logistik-och kontorsfastigheter ingår i beståndet.

Förutom att förvalta fastigheter utgör transaktionsverksamheten en spännande del, där så kallade obeståndsfastigheter beräknas bidra till resultatet. Hemfosa har för övrigt som mål att generera branschens högsta totalavkastning, det är bra med högt ställda mål.

Med hänvisning till Jens Engwalls tidigare erfarenhet och verksamhet tror jag Hemfosa kan bli en bra investering. Jag tecknar mig för aktier.

Nu ska jag strax besiktiga bilen igen, har det redan gått ett år?

Analytikernas fastighetsfavoriter

Förra året hamnade Balder på första plats när det gäller uppgång i fastighetsbolagen, uppgång 45 procent, inte illa. Sen följer FastPartner med 43 procent och Wallenstam med en uppgång på 23 procent.

I år spår aktieanalytiker att Balder åter hamnar i topp. Även Skagen gillar Balder som tagit in aktien i sin nya fastighetsfond Skagen m2. Bolaget har en stark ägare i Erik Selin och har en rimlig värdering anser Skagen.

Efter Balder följer Sagax, NCC, Wihlborg, JM, Skanska, Klövern, Fabege, Peab och Wallenstam i nämnd ordning.

Jag har inga aktier i Balder, men hoppas förstås på en fin uppgång i mina fastighetsaktier. Förra året sålde jag Kungsleden och fyllde på mina innehav i Fabege, Klövern och Wihlborg. Alla bolag med aktiva ägare som jag tror ska kunna skapa värden framöver.

Kungsleden hamnade på jumboplats förra året, är det dags för revansch i år? Med alla korten på bordet och senaste fastighetsförsäljningarna börjar det ljusna vid horisonten, döms sedan någon av skattetvisterna till Kungsledens favör, kan det bli fart på aktien igen. Men det lär ta åratal innan processerna är avslutade.

Igår tittade jag på dokumentären om Jan Stenbeck, hur Kinnevik skapades och telemonopolet bryts, mycket intressant, missa inte den. Serien är i tre delar och går att se på svtplay.

Källa:Fastighetsvärlden

Säljer Kungsleden, ökar i mina andra fastighetsbolag

Idag är jag mer eller mindre insnöad, det blir till att kura inomhus istället med börsen som sällskap, men det är ju inte så tokigt, det går uppåt idag igen.

Men visst blir man lite skidsugen, det här är förstås guld för vinterturismen, den ena backen efter den andra kan öppna norröver och det pratas om tidigare öppning än vanligt på de mindre och längre söderut belägna skidanläggningarna.

Här i stan jobbas det för fullt med att få backarna i ordning. Hoppas nu bara att snön får ligga kvar. Snön gynnar Skistar som visar upp ett sedvanligt säsongsmönster, den aktien ska köpas innan snön faller! Passa på under vår och sommar då aktien brukar stå lågt.

Jag har sålt mina aktier i Kungsleden. Istället för att lägga pengarna i ett nytt fastighetsbolag, jag hade funderingar på Balder, så har jag beslutat att öka på innehavet i några av mina andra fastighetsbolag.

Jag ökar i Klövern, Fabege och Wihlborg, alla intressanta bolag på sitt sätt med lite olika inriktningar och geografiska områden, på så sätt uppnår jag en bra riskspridning.

Klövern är spännande med Rutger Arnhult som satt fart på bolaget, Fabege har stora intressen i nya Arenastaden och Wihlborg känns stabilt. De tre fastighetsbolagen har dessutom en hygglig direktavkastning.

Nokia noterar en fin uppgång idag, det är tydligt att det är för tidigt att räkna ut bolaget. Jag behåller mina aktier tills vidare.

Avancerade skatteupplägg straffar sig i längden

Efter en titt på mitt innehav känner jag mig rätt nöjd med året hittills, de bolag som drar ner portföljen just nu är Ratos och Kungsleden.

Jag känner mig inte speciellt orolig över nedgången i Ratos, igår bevisade nya vd:n Susanna Campbell att bolaget fortfarande kan göra bra affärer även om konjunkturen är skakig. Ratos säljer den danska bredbandsoperatören Stofa med en vinst om cirka 850 miljoner kronor, den årliga avkastning har varit 55 procent, inte illa.

Kungsleden däremot var en riktig kalldusch, inte resultatet i sig utan nya siffror när det gäller kommande skattemål. Jag fick uppfattningen att alla kort låg på bordet i sista rapporten, men det fanns alltså plats för nya överraskningar. Eller är det nya krav som framförts? Det kanske inte är slut med detta.

Vi aktieägare tycks inte heller få någon utdelning i år, trist men förståeligt. Genom åren har Kungsleden varit en fantastisk utdelare och det är verkligen tråkigt att se hur det gått utför med bolaget på grund av skatteupplägg och hög belåning.

Ett problem som jag ser det, är att Kungsleden inte har någon stark ägare i ryggen som ifrågasätter bolagets agerande, kanske hade skatteupplägget bromsats. Jag behåller trots allt mina aktier i Kungsleden och väntar på att stormen bedarrar, men det kan ta tid.

Jag har sålt mina aktier i Avega som inte har varit någon lysande stjärna, förlusten tänker jag använda till kvittning.

Mina senaste köp, Catena och Intrum Justitia har jag lagt in på mitt investeringssparkonto, tanken är att använda kontot vid nya köp.

På tal om Catena har bolaget rapporterat, inget nytt i sig, det intressanta är när bolaget får detaljplanen godkänd av Solna stad. Allt löper enligt plan och Catena hoppas på ett antagande av detaljplanen innan årsskiftet. Under tiden öppnar Friends Arena i närområdet och  byggandet av det stora köpcentret Mall of Scandinavia startar, intresset för området lär öka.

Trevlig Helg!

Mycket på gång i juni

Jag brukar få lägga börsen lite åt sidan den här tiden på året, mycket annat står på programmet, i veckan har studenten firats här i stan, även om jag inte har någon egen student i huset så är det andra som ska firas.

Vår badrumsrenovering sätter igång redan nästa vecka så nu blev det bråttom med alla val, hur ska det se ut egentligen? Vi hade bestämt kakel men nu börjar jag vackla, imorgon måste jag tillbaka till butiken igen för en en ny titt. Och så ska badrummet röjas ur förstås...

Det gick bara någon dag så var det dags för Kungsleden att reservera ytterligare belopp inför eventuellt fällande skattedomar och aktiekursen har backat rejält, det kanske inte ens blir en tummetott kvar.

En titt på USA-börsen visar att den är upp nästan två procent just nu, det bådar gott för en bra börsdag imorgon.

Hexagon håller kapitalmarknadsdag i USA, en presentation av vd Ola Rollén och en sammanfattning av dagen finns på bolagets hemsida. Det ser ut att tuffa på, de finansiella målen behålls och alla större geografiska områden väntas växa under det andra kvartalet 2012.

"Bidde det bara en tummetott" för Kungsleden vid årets slut?

I morse var jag snabb på köptangenten när jag hörde nyheten om Scania. Ryktet säger att Volkswagen planerar en omstrukturering av sin lastbilsverksamhet, Leif Östling skulle då lämna Scania för att leda arbetet med lastvagnarna på Volkswagen.

Det blev en lyft direkt för aktien, får se nu om uppgången håller i sig. Spännande att se vad som händer med Scania och om ryktena stämmer, blir det ett samgående mellan Scania och MAN?

Kungsleden sänker sin prognos igen. Det var ganska väntat efter domen som kom i veckan i ett skattemål gällande fastighetstransaktioner. Domen rör i och för sig inte Kungsleden men eftersom bolaget gjort liknande transaktioner gör Kungsleden klokt i att befara fällande domar.

Det utdelningsgrundande resultatet för 2012 sänks nu från 550 miljoner kronor till 400 miljoner kronor. Tidigare har prognosen sänkts från 600 miljoner kronor på grund av skattedomar. Jag undrar hur stort beloppet kommer att vara vid årets slut, kanske blir det bara en tummetott.

När barnen blir större är det inte så ofta man bjuds in till skolan längre, men igår var det dags, niorna, där sonen går, höll sin avslutningsshow. Och vilken show vi föräldrar bjöds på, toppen. Det är härligt att se så många glada ungdomar som snart går på sommarlov.

Trevlig Helg!

Jag hoppas Aktiespararna överlever som organisation

Aktiespararnas vd Günther Mårder lämnar sin vd-post och ser sig om efter nya utmaningar, synd. En aktiv och engagerad man som synts och hörts ofta, inte minst på bolagsstämmorna. Man kan knappast lasta Günther Mårder för medlemsflykten, det är nog mera en trend.

När börsen går dåligt minskar intresset för börsen, så har det alltid varit, ingen vill prata aktier i dåliga tider. Förmodligen får vi nöja oss med en mera modest avkastning en tid framöver, vilket många har svårt att ta till sig. Naturligtvis kan en högre avkastning nås vid "rätt" val av aktier.

En bidragande orsak till medlemstappet kan också vara att  många är kortsiktiga, det finns inget intresse i själva bolaget utan det är snabba pengar som gäller. Till skillnad mot den långsiktiga aktieägaren som känner sina bolag, tror på produkterna och följer utvecklingen.

För de riktigt kortsiktiga är ett medlemskap i Aktiespararna förmodligen ointressant. Sen får man inte glömma att det finns hur mycket information som helst på nätet idag, något vi inte hade tillgång till då medlemstalet var som högst.

Som aktiesparare tycker jag att det är bra med en oberoende och objektiv organisation som kan tillvarata våra intressen och föra vår talan. Jag hoppas Aktiespararna överlever som organisation.

Flera fastighetsbolag har skattekrav hängande över sig, bland annat Fabege och Kungsleden. Det här är processer som mals långsamt och jag undrar, kommer det mer och hur ser det ut hos andra fastighetsbolag? Överhuvudtaget känns det lite darrigt i branschen då rapporter kommer om svårigheter vid transaktioner.

Här hemma har vi har inte kommit speciellt långt med vår badrumsrenovering, men i dagarna hoppas vi på att skriva avtal med en badrumsentreprenör. Det ska bli roligt med ett nytt och fräscht badrum.

Behåller Kungsleden

Kungsleden har kommit på fötter igen och redovisar ett resultat före skatt på 690 miljoner kronor för det första halvåret, att jämföra med fjolårets siffra 168 miljoner kronor för samma period.

Aktiviteten i bolaget har ökat i år, dock har affärsklimatet varit något avvaktande det sista kvartalet på grund av oron i omvärlden. Samtidigt ser Kungsleden fortsatta möjligheter till att göra goda affärer, säger vd Thomas Erséus.

Det meddelas också att prognosen för det utdelningsgrundande resultatet för 2011 ligger kvar. Jag tycker Kungsleden ser relativt stabilt ut, får vi sen behålla låga räntor en längre tid hjälper det säkert till. Jag behåller mina aktier i Kungsleden.

Det är nedåt på börserna idag igen, mötet i Paris gav inte mycket, det fick snarare motsatt effekt på marknaden, speciellt när man föreslog en skatt på finansiella transaktioner som inte mottogs väl.

Införs skatten flyttas transaktionerna förmodligen utanför Europa vilket knappast är någon fördel för euroländerna, skillnad vore om skatten infördes globalt.

Jag har beställt en ny mobil via internet, bra mycket billigare än att handla den direkt i butiken, dessutom fraktfritt och leverans till dörren, smidigt.

Igår började skolan för sonen och imorgon börjar dotterns gymnasium, skönt med lite mjukstart.

Mer än nöjd med "mina" bolags rapporter

Verkstadsbolaget VBG har rapporterat, ett resulatat efter skatt på 38,1 miljoner redovisas för det första kvartalet, att jämföra med fjolårets siffra 14,7 miljoner kronor.

Omsättningen ökade med 33 procent, den uppgick till 322 miljoner kronor. Ett av de bästa kvartalen hittills konstaterar VBG:s vd.

VBG verkar i fordonsindustrin, man är bland annat världsledande på släpvagnskopplingar. Som för så många andra fordonsrelaterade bolag var det tufft för VBG under finanskrisen, bolaget har dock återhämtat sig och visar nu fin tillväxt. Det kommer bolaget förmodligen fortsätta att göra så länge fordonsbranschen är het.

Som jag skrivit tidigare tycker jag att VBG är en riktig verkstadspärla och ett kvalitetsbolag. Aktien (som jag fått av Hexagon) ingår i min långsiktiga portfölj.

Idag splittas Ratos aktie i två, kursen ligger runt 128-129 kronor, alltså upp något sen igår. Det ska bli intressant att följa kursen framöver, som aktieägare brukar man tjäna på en split, kursen smyger sakta uppåt igen.

Överlag känner jag mig nöjd med kvartalsrapporterna för "mina" bolag. Både ABB och Alfa Laval visar upp fina siffror, bolagen ligger lite efter i konjunkturen men börjar nu visa resultat.

Extra glad blir jag också när Kungsleden visar upp en ökad vinst, resultatet efter skatt blev 406 miljoner kronor för det första kvartalet, att jämföra med fjolårets siffra 58 miljoner kronor.

Ifrågasätter Haldex uppdelning och försäljning

Kungsleden ökar aktiviteten och presenterar flera förvärv idag. Genom Hemsö, som Kungsleden äger till hälften, köper man fastigheter i Skara för 71 miljoner kronor, i Malmö köps fastigheter för 435 miljoner kronor.

Den största affären är dock de 36 fastigheter Kungsleden köper av NR Nordic & Russia Properties till en kostnad av 3,6 miljarder kronor.

Fastigheterna består av kontors-och industrifastigheter med stabil avkastning, förvärvet kommer årligen att bidra med cirka 200 miljoner kronor i utdelningsgrundande resultat enligt Kungsleden. Vilken trevlig nyhet och aktiekursen är upp idag.

En annan affär jag känner mig tveksam till är Haldex försäljning av Traction Systems till ett amerikanskt bolag för 1,4 miljarder kronor. Ledningen har tidigare meddelat att Haldex ska delas upp i tre separata börsbolag, nu säljs alltså fyrhjulsdriften, synd.

Jag hade hellre sett att bolaget noterats på börsen, divisionen visar fin tillväxt och har en stark marknadsposition.

Visserligen kanske vi aktieägare får en extrautdelning, trevligt i och för sig, men frågan är om inte utdelningen skulle bli större om bolaget fick fortsätta växa på Stockholmsbörsen. Att sälja Traction Systems är kanske kortsiktigt tänkt.

Egentligen förstår jag inte varför man ska dela upp Haldex, det ska "tillföra aktieägarna ett långsiktigt mervärde" heter det. Då frågar jag mig hur och på vilket sätt skapas mervärdet genom en uppdelning?

Vi har varit lite småkrassliga i helgen, det har inte blivit så mycket gjort med andra ord. Den planerade julklappsrundan och glöggfesten fick ställas in, istället har vi försökt kurera oss på bästa sätt med mycket te. Glögg värmer också bra.

Planerar för utdelning i vår

Vilken kyla, värmepumpen går för fullt och elmätaren snurrar på. Skönt att vi har fast elpris men elräkningen lär väl bli hög ändå.

I dagarna har jag fått utdelning från Svolder, ett av få bolag som delar ut lagom till jul. Inte så dumt, det är välkomna julklappspengar.

Det ska bli intressant att se hur utdelningarna kommer att se ut nästa år, jag räknar med att de blir betydligt bättre än i år. Bolag som Volvo, Axfood och Swedbank har säkerhet utrymme för en höjning.

Men det finns också bolag där man kan förvänta sig en sänkning, som i Kungsleden och Öresund.

Jag köper gärna aktier med hög direktavkastning, förutsatt att jag tror på bolaget förstås. Utdelningen ger en fin extrainkomst. Ny investering för mig i år är Kinnevik som jag hoppas ska ge en bra utdelning i vår.

Annars glädjer jag mig åt Enquest som närmar sig 16 kronor och Q-Med som fortsätter uppåt.

ABB däremot går åt andra hållet efter storaffären som annonserades igår. Det råder delade meningar hos analytikerna om hur man ser på köpet. Några ser dock positivt på affären, Morgan Stanley höjer riktkursen till 177 kronor. Jag behåller min future i ABB och tror på vändning.

Nu ska jag trotsa kylan och testa skidspåren.

Mina fastighetsaktier

Det har länge varit tyst om fastighetsaktier men nu har de kommit i ropet igen. I stort sett alla affärstidningar och finanshus rekommenderar fastighetsaktier och sätter höjda riktkurser. Fastighetssektorn tillhör vinnarna på börsen just nu.

Det är gynnsamma tider för fastigheter, den svenska ekonomin är stark och räntorna är extremt låga. När konjunkturen är stark kan hyran höjas och risken för vakanser är liten, den låga räntan gör att räntorna på bolagens låneportfölj blir billigare.

Läget kan förstås förändras, dels kan konjunkturuppgången mattas av och dels kan räntorna komma att stiga i en snabbare takt än vad man räknat med. Det finns alltid hot.

Om uppgången kommer att hålla i sig är svårt att säga, en del fastighetsaktier har redan stigit kraftigt andra har inte riktigt hängt med. Det finns många bolag att botanisera bland på börsen, stora som små.

Själv har jag flera fastighetsbolag i min aktieportfölj, största innehaven har jag i Kungsleden, Fabege och Klövern. Därmed inte sagt att de är de bästa bolagen att investera i just nu, men jag ser det långsiktigt och brukar öka på mina innehav i bolagen med jämna mellanrum.

Både Fabege och Klövern har gått starkt och fått flera köprekommendationer. Kungsleden däremot har stått mer eller mindre stilla och tillhör inte analytikernas favoriter. Nu ska man inte bara gå efter analytikernas uttalanden utan läsa på och gå efter eget huvud.

En liten rekyl på börsen idag. Funderar på att omsätta pengarna jag fick för oljan i ABB eller Volvo.

Äntligen har jag kommit igång med träningen igen efter förkylningen, skönt. Men det är otroligt vad konditionen försvinner snabbt, nu får man börja om från början igen. Kanske är det min grundkondis som är dålig.

Slutstriden är här

Nu kretsar det mesta av naturliga skäl runt valet, det blir en spännande söndagskväll.

Jag tror inte börsen kommer att påverkas nämnvärt om något av blocken får egen majoritet, annat är det om SD får en vägmästarroll, då kan det bli oroligt. Ja, inte bara på börserna utan överhuvudtaget, det blir svårt att regera. Hoppas vi slipper detta scenario.

Börsen tickar på uppåt även idag. Aktiviteten i fastighetsbranschen ökar och jag noterar en liten uppgång i Kungsleden.

För mig blir det inga affärer gjorde idag, istället åker jag till sommarstugan för att plocka ihop lite inför vintern, kanske hinner jag också plocka några liter lingon.

Trevlig Helg!

Kan nya produkter lyfta Q-Med?

Jag funderar på att köpa till några aktier i AcadeMedia. Det eventuella budet ligger på 170 kr och dit har aktiekursen inte nått ännu, här finns alltså en möjlighet att tjäna lite pengar, förutsatt att budet går igenom vill säga.

Men risken finns att bli sittande med alltför många AcadeMediaaktier och kursen lär backa, åtminstone för tillfället, om budet inte går igenom. Dessutom krävs det en ganska stor kapitalinsats för att tjäna de extra slantarna.

En annan variant är att jag säljer mina AcadeMedia idag och placerar pengarna i ett bolag som jag tror kan ge bättre avkastning, exempelvis Kungsleden.

Här har aktiekursen stått stilla en längre tid, men nu börjar fastighetsaffärerna ta fart igen och aktien har börjat röra sig uppåt. Kungsleden delar dessutom ut bra. Ja, så här kan man resonera fram och tillbaka.

Q-Med har tidigare meddelat att man ska satsa på hudvårdprodukter och nu är det dags, under sommaren är det tänkt att den nya serien Restylane Skincare som är baserad på Restylane-teknologin ska lanseras i Sverige och Europa. Spännande!

Vd Bengt Ågerup ser stor potential för de nya produkterna, om några år kan de sälja för en miljard kronor i Europa och Asien. Jag hoppas höra mer om detta på Q-Meds bolagsstämma.

Ökar i Kungsleden

Jag har Skagen Global i min ppm-portfölj. Nu lämnar den topprankade och hyllade fondförvaltaren Filip Weintraub Skagen Fonder för att istället starta en egen fond. Det här väcker förstås tankar om fonden kommer att fortsätta ge samma fina avkastning som tidigare.

Kristian Falnes som förvaltar Skagen Vekst kommer nu att ta över ansvaret för Skagen Global, även han topprankad förvaltare, så det behöver ju inte alls bli sämre.

Det är inte aktuellt att byta fond för mig just nu, jag avvaktar, det lär dröja innan man ser någon förändring. Men bytet av fondförvaltare får mig ändå att hålla ett extra öga på fonden för eventuell omplacering.

Jag har fyllt på mitt innehav i Kungsleden. Fastighetsaktier är inte i ropet, just därför passar jag på att handla. Kungsleden har en stark balansräkning och ger dessutom en direkavkastning på hela 7 procent vilket ger 3,75 kronor i utdelning, inte så dumt.

Det har varit en ganska bra börsvecka med en del höjda riktkurser av analytiker. Så här i utdelningstider tror jag börsen kan gå bra, det driver på en hel del. Överlag positiv statistik hjälper också förstås.

Men det finns fortfarande en del orosmoln, bakom hörnet lurar pigs-länderna och vad händer när de finanspolitiska stimulansåtgärderna börjar dras tillbaka?

Nej, nu ska jag inte låta alltför pessimistisk, jag tycker ändå det positiva överväger. Sen är ju våren på gång...

Bra utveckling för min aktieportfölj

Efter en snabbtitt på min aktiedepå kan jag konstatera att det ser bra ut, det har blivit ett stort kliv uppåt under tiden jag varit på resa, bättre start på det nya året kan man knappast önska sig.

Främst är det Getinge, Astra Zeneca, Avanza, Ratos som visar på fina uppgångar och hjälpt till att lyfta aktieportföljen, men även mina andra aktier har så sakta börjat klättra uppåt.

Så har jag förstås en del aktier som står och stampar som till exempel Kungsleden, Black Earth Farming och Global Health Partner. I dagsläget har jag inga planer på att sälja någon av dessa, men jag följer utvecklingen och det kan ju hända att jag kommer att ompröva beslutet.

Ja, ett nytt spännande år ligger framför oss, snart börjar rapporterna strömma in och vi får en första vägledning.

En hel del spännande börsintroduktioner kan vi också vänta oss, den som intressererar mig mest är Karolinska Development som är ett forskningsbolag inom life science, i nuläget förvaltar man en portfölj om cirka 40 bolag. Jag ska återkomma till bolaget när det är dags för börsnotering.

Angående resan till Egypten kan jag tala om för alla er som undrar, vi blev inte magsjuka utan mådde prima hela tiden. Inte heller träffade vi på några andra som drabbats.

Nu ska jag försöka få undan alla julsaker, det är hög tid, granen ska ut.

Handel med bankaktier, endast för den riskvillige

Nu är det riktigt oroligt runt Swedbank och SEB igen även om resan utför verkar ha stannat av idag.

Kurserna lär nog svänga rejält framöver men jag har ingen tanke på att handla med bankaktier just nu, det är nog endast för den riskvillige. Läget känns alltför osäkert och man vet aldrig hur bankernas äventyr i Baltikum slutar.

Så lite om Advanced Battery Tehnology, ABAT, jag såg en siffra som säger att över hundra miljonstäder i Kina förbjudit bensindrivna mopeder och motorcyklar, och att försäljningen av eldrivna fordon har skjutit i höjden.

Det här bådar gott för batteritillverkarna och framtiden ser onekligen ljus ut. Abats köp av en scootertillverkare ser också ut att vara strategiskt riktigt.

Även här hemma säljs fler och fler eldrivna tvåhjulingar, vår granne har just köpt en eldriven moped. Kanske är eldrivet framtidens melodi.

Fastighetsaktierna har backat en del i veckan. Det är Regeringsrätten som i en ny dom menar att fastighetsbolag som försöker minska sin skatt genom att använda handelsbolag är skyldiga till skatteflykt.

Bolagen riskerar nu att få betala extra skatt och hur det slår mot bolagen oroar naturligtvis. Jag känner viss tvekan till Kungsleden men jag väljer ändå att behålla aktien tills vidare.

Kungsleden i blåsväder

Nu blåser det runt Kungsleden igen och jag måste säga att jag snart tappat förtroendet för ledningen.

År 2008 uppnåddes inte målen i Kungsleden, man föreslog då att försäljningen av Hemsö Fastigheter skulle räknas in i fjolårets resultat trots att försäljningen inte var slutförd, på så sätt skulle man uppnå målen för 2008, en efterhandskonstruktion helt enkelt och ganska så fult gjort. Det här förslaget drogs så småningom tillbaka.

Nu har Di avslöjat att ledande personer hos Kungsleden suttit på dubbla stolar. Vid sidan om arbetet på Kungsleden har man träffat investerare och presenterat sitt nystartade konkurrerande fastighetsbolag Hemfosa. Man blir något förvånad!

Visserligen har nu Kungsleden fått en ny ordförande efter avslöjandet, Per-Anders Ovin som suttit i styrelsen sen 2003, men frågan är om det hjälper att återupprätta förtroendet. Jag har svårt att tänka mig att resten av ledningen i Kungsleden har varit ovetande om detta.

Det kanske är dags att se sig om efter ett annat fastighetsbolag att sätta pengarna i.