Köper Trelleborg på rekyl

Hur agera när börsen är orolig och trenden pekar nedåt? Förr eller senare kommer alltid rekyler av olika storlek och hittills har alltid börsen återhämtat sig även om det kan ta tid ibland.

En nedgång på börsen kan ju också ge bra köptillfällen, kanske fyller jag på något av mina innehav och fortsätter börsen ned köper jag mer. Det är många gånger när det ser som dystrast ut som de bästa affärerna görs.

Jag sprider också inköpen över tid för att minska risken. Därför försöker jag alltid se till att vara likvid för eventuella köptillfällen vid börsnedgångar.

Sen nyår har jag inte gjort några större affärer, men en ny aktie har jag lagt till i portföljen, Trelleborg. Aktien har rekylerat ned från 170 kr till 140 kr, det tycker jag ser ut som ett bra köptillfälle.

En bransch som jag tror kommer att gå bra framöver är byggbranschen, det byggs som aldrig förr. Ibland undrar jag om det inte går lite väl fort, antalet byggherrar här i Uppsala har ökat från sju till 45 de senaste åren och fler ska det bli. Med den utökade byggtakten hoppas jag inte att kvalitén får stå tillbaka.

I dagsläget tycker jag byggaktierna har en ganska hög värdering och jag är tveksam till köp, vid en fortsatt börsnedgång kan jag dock tänka mig att köpa fler Skanska eller NCC.

Annars är Vitec en favorit, ett bolag som inte är så konjunkturberoende. Jag passar på vid en eventuell rekyl att fylla på innehavet.

Portföljen är annars orörd, inga försäljningar i år.

Äntligen en ljusning för Cdon

Sandvik fortsätter sin resa ned efter rapporten som inte gjorde någon glad. Det är bistra tider för bolaget, men trots allt verkar en utplaning ske när det gäller nedgången i gruvsegmentet, men det kan ta tid innan vi får se en vändning, nya sparpaket väntas.

Under tiden bevakar jag Sandvik och kan tänka mig att köpa till fler aktier om kursen fortsätter ned. En långsiktig placering där tålamod krävs.

Idag var det annars lite glädjande börsnyheter för mig, Cdon visar vinst och Axfood och Investor höjer utdelningen.

När det gäller Cdon så visar alla fyra segment positiva siffror, tre segment har fin tillväxt medan avdelning "underhållning" visar minskad tillväxt. Det kom inte som någon överraskning, utförsäljning av stora lager hos Cdon.com ingår i omstruktureringsarbetet.

Men arbetet börjar äntligen ge resultat och jag hoppas koncernen kan börja fokusera på tillväxt igen. Nya grepp är att lansera Nelly.com på fler marknader och Cdon.com fortsätter sin satsning på att bli ett stort e-handelsvaruhus. Mycket arbete återstår, men detta är ändå några steg i rätt riktning.

Investor håller vad de lovar och höjer utdelningen i år igen med en krona, inte så dumt. Än bättre är Axfood som höjer till 15 kronor.

Ännu bättre vore om bolagen fördelar utdelningen över året, likt amerikanska bolag, till exempel AstraZeneca som delar ut två gånger om året, en del till och med fyra gånger om året.

Det tror jag skulle ge en jämnare börs och inte kurshöjningar i samband med utdelningsperioden, dessutom kan det som aktieägare vara trevligt att få en dos pengar fördelat över året. Men det kan vara ändringar på gång, NCC har meddelat att utdelning kommer att ske två gånger om året.

Botanisera bland högavkastarna

Riktigt trist regnväder ute, passar bra med en dag vid datorn. Desto roligare är börsen idag, minsta lilla tecken på en lösning av budgetkrisen i USA får börserna att stiga.

Som jag nämnde tidigare i veckan kan det vara bra att titta närmare på nästa års högutdelare redan nu, kurserna brukar oftast stiga ju närmare utdelningen vi kommer.

Min filosofi är bland annat att investera i högavkastare, jag behåller dessa över en lång tid och ser utdelningen mer eller mindre som en lön eller en extra bonus. Helst ska bolagen förutom hög utdelning även ge en bra värdestegring, vid sämre tider är det inte alltid det inträffar, då kan man istället passa på att fylla på innehaven.

Återinvesterar jag utdelning på börsen, ökar jag avkastningen, men det är inte alltid jag gör det. Det finns även andra hål att stoppa pengarna i, ren konsumtion eller kanske en resa med familjen.

Privata Affärer har listat högavkastarna för nästa år, den bygger på analytikernas prognoser för 2014. Endast prognoser alltså, det är först på bolagsstämman som utdelningen klubbas igenom.

Det finns fler bolag utanför listan som ligger runt 5 procent i direktavkastning, inte fy skam. Jämför med räntan på ett bankkonto. Risken är förstås högre med aktier, men kan ge desto mer i längden.

Acando toppar listan, följt av Oriflame och Softronic. Längre ner på listan hittar jag Swedbank, ett av mina egna innehav, som ger runt 6,5 procent i direktavkastning och Klövern som ger 5,8 procent.

Andra bolag som ligger runt 5 procent är AstraZeneca, Ratos, Connecta, NCC, Peab, Bilia och Skanska för att nämna några.

Sen har vi alla preferensaktier som ger en hög utdelning, det är inget jag investerat i, jag tar hellre del av en förhoppningsvis ökad värdestegring i aktien. Men det är en smaksak hur man vill investera sina pengar.

I år blev det ingen stor päronskörd, endast två stycken, men så goda med lite brieost till!

Analytikernas fastighetsfavoriter

Förra året hamnade Balder på första plats när det gäller uppgång i fastighetsbolagen, uppgång 45 procent, inte illa. Sen följer FastPartner med 43 procent och Wallenstam med en uppgång på 23 procent.

I år spår aktieanalytiker att Balder åter hamnar i topp. Även Skagen gillar Balder som tagit in aktien i sin nya fastighetsfond Skagen m2. Bolaget har en stark ägare i Erik Selin och har en rimlig värdering anser Skagen.

Efter Balder följer Sagax, NCC, Wihlborg, JM, Skanska, Klövern, Fabege, Peab och Wallenstam i nämnd ordning.

Jag har inga aktier i Balder, men hoppas förstås på en fin uppgång i mina fastighetsaktier. Förra året sålde jag Kungsleden och fyllde på mina innehav i Fabege, Klövern och Wihlborg. Alla bolag med aktiva ägare som jag tror ska kunna skapa värden framöver.

Kungsleden hamnade på jumboplats förra året, är det dags för revansch i år? Med alla korten på bordet och senaste fastighetsförsäljningarna börjar det ljusna vid horisonten, döms sedan någon av skattetvisterna till Kungsledens favör, kan det bli fart på aktien igen. Men det lär ta åratal innan processerna är avslutade.

Igår tittade jag på dokumentären om Jan Stenbeck, hur Kinnevik skapades och telemonopolet bryts, mycket intressant, missa inte den. Serien är i tre delar och går att se på svtplay.

Källa:Fastighetsvärlden